DTI란 무엇이고 왜 중요한가?

DTI란 무엇이고 왜 중요한지 알아보세요. DTI는 당신의 재정건강 상태를 나타내는 지표입니다. DTI를 계산하는 방법과 개선하는 방법을 알려드립니다.

 

DTI의 정의

DTI란 Debt To Income의 약자로, 총부채액을 총소득액으로 나눈 비율을 말합니다.

예를 들어, 월 소득이 300만원이고 월 부채 상환액이 100만 원이라면, DTI = (100만 원 / 300만 원) x 100 = 33.3%입니다.

 

DTI 계산방법

DTI를 계산하는 방법은 간단합니다.

 

월 소득을 구합니다. 월 소득에는 근로소득, 사업소득, 재산소득 등 모든 소득을 포함합니다. 월 부채 상환액을 구합니다. 월 부채 상환액에는 주택담보대출, 신용카드, 개인신용대출 등 모든 부채의 이자와 원금을 포함합니다. 월 소득을 월 부채 상환액으로 나눕니다. 그리고 100을 곱해서 백분율로 표시합니다.

 

DTI의 중요성

• DTI는 당신의 재정건강 상태를 나타내는 지표입니다.
• DTI가 낮다면, 소득에 비해 부채가 적다는 의미이므로 재정적 여유가 있습니다.
• DTI가 높다면, 소득에 비해 부채가 많다는 의미이므로 재정적 부담이 큽니다.
• DTI는 또한 대출 승인 여부나 대출 한도 등에 영향을 줍니다.
• 일반적으로 은행이나 금융기관은 DTI를 신용평가의 하나로 사용합니다.
• DTI가 낮다면, 대출 상환 능력이 높다고 판단하여 대출 승인 확률이 높아지고 대출 한도가 높아집니다.
• DTI가 높다면, 대출 상환 능력이 낮다고 판단하여 대출 승인 확률이 낮아지고 대출 한도가 낮아집니다.

 

좋은 DTI 비율

• DTI의 적정 수준은 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 40% 이하를 권장합니다.
• 40% 이하라면, 소득의 60% 이상을 생활비나 저축 등에 사용할 수 있으므로 재정적 안정성을 유지할 수 있습니다.
• 40% 이상이라면, 소득의 40% 이하를 생활비나 저축 등에 사용할 수 있으므로 재정적 위기에 빠질 수 있습니다.

 

DTI 개선방법

DTI를 개선하는 방법은 크게 두 가지입니다.

 

1. 소득을 늘리는 방법

2. 부채를 줄이는 방법

 

소득을 늘리는 방법은 다음과 같습니다.

• 부수입을 창출하는 방법. 예를 들어, 부업, 투자, 창업 등을 통해 추가적인 소득을 얻는 방법입니다.
• 기존 소득을 증가시키는 방법. 예를 들어, 승진, 인상, 보너스 등을 통해 기존의 근로소득이나 사업소득을 증가시키는 방법입니다.

 

부채를 줄이는 방법은 다음과 같습니다.

• 부채 상환액을 줄이는 방법. 예를 들어, 이자율이 낮은 대출로 전환하거나 상환 기간을 연장하는 방법입니다.
• 부채 원금을 줄이는 방법. 예를 들어, 저축이나 자산을 활용하여 일시상환하거나 추가상환하는 방법입니다.